Ипотечное жилищное кредитование

Приобретение жилья при помощи ипотеки – один из самых распространенных способов обзавестись жилплощадью на сегодняшний день. Винить в этом можно кого угодно, т.к. собственником жилья вы станете не скоро, но,  тем не менее, пренебрегать данным способом не стоит.  Ипотека – это кредит, который отличается такими признаками, как  залог недвижимости и долгосрочность выплат по кредиту. Так, ипотечное жилищное кредитование рассчитано на срок от 20 до 40 лет, по средним показателям.

Ипотека – это востребованный и мощный инструмент кредита, который более тог еще и пропагандируется политикой государства. С одной стороны, такая поддержка государства дает основания полагать, что приобретение жилья через ипотеку – выигрышное дело, но, с другой стороны, сам факт оформления недвижимости при помощи ипотечного кредита помещает кредитора в состояние финансовой задолженности на десятки лет. Радует лишь одно – стоимость жилья фиксируется на момент приобретения жилплощади, таким образом,  вы можете избежать пороков инфляции (хотя еще не известно в какую сторону ее потянет).

Так вот на фоне «диктатуры» государства, тенденции ипотечного жилищного кредитования, правила закладывают банки. Именно они в рамках своей деятельности разрабатываю различные программы, выгоду в которых могут найти различные слои населения.

Тем не менее, не смотря на многообразие программ, ипотечный кредит можно выплачивать несколькими способами. Первый сводится к тому, что банк вычисляет общую сумму к выплате за все время выплаты кредита. Строго оговоренные сроки фиксируются в договоре. Допустим 25 лет, из этого периода высчитывается количество месяцев,  и сумма кредита делится на их число. В результате получается фиксированная сумма, выплаты по которой не меняются в течение всего периода возвращения средств по кредиту. Второй способ не отличается фиксированными суммами к выплате, но они уменьшаются, т.к. каждый установленный период кредитор отлает заявленную сумму, а проценты исчисляются по остатку долга. Таким образом, с каждой выплатой сумма к уплате становится все меньше. Но подобное расхождение  в выплатах может элементарно запутать плательщика. Хотя, в зависимости от уровня заработка, кому как удобно.

Ипотечное жилищное кредитование дает возможность приобрести жилье разнопланового характера (квартира, дом, земельный участок под строительство дома). Таким образом государство решает проблему доступности жилья. К слову, ипотека прошла уже многолетнюю историю в различных странах, поэтому такая  историческая оправданность еще раз подтверждает ее общественную пользу.