Журнал о бизнесе, страховании, банках и инвестициях
Финансовый Аналитик

Форма входа

Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
Больше информации о валютах ТУТ

Обзоры бизнеса

» Марки нефти - все что нужно знать
» В чем разница между поручителем и созаемщиком?
» Пробы серебра. Сплавы с серебром. Изделия фото
» Что такое госкредит?
» Отличие лизинга от кредитования
» Услуги частных инвесторов - важная информация
» Виды личного страхования
» Понятие недвижимости - важная информация
» Оффшорная зона на Кипре - важная информация
» Причины отказа в кредите - все что нужно знать
Поиск по сайту


Страховать ли недвижимость?

Страховать или не страховать? Вот в чем вопрос…

   Недвижимость, как правило, является символом независимости, уверенности в завтрашнем дне, благосостояния. Начиная от ситуации, когда мы имеем свое собственное уютное гнездышко, куда мы с удовольствием возвращаемся с работы, и нам не приходится скитаться по съемным квартирам. И, к тому же, в наше время неустойчивой ситуации в мировой экономике общепризнан тот факт, что свои сбережения лучше вкладывать в недвижимость, потому что как бы там ни было, она всегда имеет цену и пользуется спросом. Но, всегда существуют форс-мажорные ситуации, которые мы не можем предусмотреть и предотвратить – будь то затопление соседей, пожар, ограбление… 

страхование недвижимости

  Но, наш русский менталитет так устроен, что чаще всего мы полагаемся на то самое «авось пронесет». Существует такая статистика, что в Америке  95% новоиспеченных владельцев страхует свои сделки с недвижимостью.  Наши же соотечественники не спешат с совершением  этой процедуры, и всего лишь 5% идут на нее. Еще одной причиной, почему народ не спешит страховать свои квартиры – мнение, что страхование недвижимости – процедура, бьющая по карману. Здесь срабатывает пословица – все познается в сравнении: равнозначно ли уплатить около 1% страховой суммы квартиры (обычная тарификация страхования), или всю её стоимость, в случае, например, пожара? И может быть лучше заплатить все-таки за установку стальных дверей, сигнализации, и сэкономить на свих нервах и спать спокойно?

  Кроме того, Вы наверняка наслышаны о махинациях, происходящих на рынках вторичного жилья, заключающихся в том, что при покупке такой квартиры невозможно проверить наличие неучтенных владельцев, которые могут появиться после того, как Вы совершили сделку купли-продажи, и которые могут заявить о праве собственности на Вашу квартиру. Это бывает не так уж и редко, причем такие собственники могут появиться на горизонте через несколько лет, в течение которых Вы будете благополучно благоустраивать «свое» гнездышко. Это бывают и люди, отбывающие срок в местах лишения свободы, и капитаны, находящиеся в дальних плаваниях. И что же, из этой ситуации нет выхода? Есть! Вам поможет титульное страхование. Его смысл в том, что оно оберегает от последствий фактов, произошедших  в прошлом. Такие нарушения включают в себя: продажу по поддельной документации, случаи, когда представитель участника сделки превысил свои полномочия, а так же когда один из участков сделки недееспособен или неспособен понимать значение совершаемых действий, и случаи, когда один из супругов совершил сделку без согласия второго из них, касаемо совместно нажитого имущества.

  Стоит заключить договор так называемого титульного страхования при покупке коммерческой или жилой недвижимости, земельных участков, прав аренды и другого имущества при условии, что Вы имеете на них вроде и зарегистрированное право собственности, но оно может быть оспорено третьими лицами.

  Правда, могут смутить тарификация на титульное страхование – она варьируется от 0,2% до 4,5% от страховой суммы. «Стоимость страховки зависит от истории объекта и юридической чистоты проведения предшествующих сделок. Также  на тариф влияет  соотношение действительной стоимости недвижимого имущества с его ценой по договору купли-продажи», - сообщает Дарья Зуева,  начальник отдела страхования ипотеки страховой компании «Ингосстрах».  Помимо этого, цена страховки содержит множество других нюансов – сколько лет недвижимости, принадлежит ли он к рынку вторичного или первичного жилья, полностью ли составлен пакет документов…  Чтобы понять, почему такой большой разбег в тарифах на титульное страхование, следует вспомнить, что страховые компании, заключая с нами договор, разделяют с нами риск форс-мажора, и поэтому, тщательно взвешивают возможность и цену сотрудничества в каждом конкретном случае, и следовательно, если заключив с нами договор, имеет место большая доля риска, то и вознаграждение компания требует соответствующее.

  Также существует масса других видов страхования недвижимости.  Все зависит от Вас, не зря говорят -  любой каприз, только платите деньги. Вы имеете в собственности деревянную старую дачу? Есть смысл заключить полис огневого страхования, благодаря которому Вы получите страховку  в случае пожара. А можете воспользоваться комплексной услугой, т.е. защитить свое имущество не только от пожара, но и от незаконного  действия каких либо третьих  лиц (будь то кража, или поджог), взрывов, и даже заливов.

  Когда же наступает страховой случай? Им является исполнение решения суда, где указано, что у страхователя прекращается право собственности на застрахованную недвижимость. Также должно соблюдаться условие своевременности – иск должен быть подан и принят судом к рассмотрению в промежуток времени действия договора страхования.


Больше информации о валютах ТУТ
РЕКЛАМА


Объявления