Журнал о бизнесе, страховании, банках и инвестициях
Финансовый Аналитик

Форма входа

Категории раздела

Мои статьи [204]
Дайджест [39]
Статьи взятые из свободных источников

Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
Больше информации о валютах ТУТ

Обзоры бизнеса

» Стоит ли приобретать недвижимость в кризис?
» Как сэкономить на оформлении кредита? Важная информация
» В чем разница между поручителем и созаемщиком?
» Особенности при дарении квартиры - все что нужно знать
» Как открыть частное предприятие?
» Квартира в новом доме без обмана - важная информация
» Профессия Рантье. Кто такой рантье?
» Рейтинг самых популярных электронных платежных систем
» Оффшорная зона на Кипре - важная информация
» Правила ипотечного кредитования
Поиск по сайту

Что учитывать, инвестируя в квартиру?

Что учитывать, инвестируя в квартиру?

Покупка квартиры является блестящим способом вложения и накопления денежных средств. Те, кто знают об этом, не теряют времени и пользуются всеми благами такого способа. Если и вы задумываетесь над этим, обязательно познакомьтесь с теми нюансами, которые стоит учитывать, инвестируя деньги в квартиру.


Стоимость квартиры. С этого, пожалуй, начинается практически любая покупка. Приобретение квартиры – не исключение. Специалисты по недвижимости советуют рассчитывать на ту стоимость, которая есть у вас в наличии, в данный момент.

В случае, когда точно придется использовать заемные средства, их количество не должно превышать 1/5 от полной стоимости приобретаемой квартиры. В противном случае, такая затея окажется не слишком-то и прибыльной.


Ликвидность. Перед приобретением квартиры, очень правильным решением является оценка ликвидности квартиры. Так, вам необходимо изучить рынок и провести оценку, насколько быстро, легко или выгодно вы сможете реализовать квартиру, в случае резкой необходимости. Если интерес в выбранном вами районе растет, смысл в покупке недвижимости есть. Это правило распространяется как на продажу, так и на аренду жилья.

Месторасположение. Особое значение занимает место, в котором приобретенное жилье будет в дальнейшем перепродаваться, или сдаваться в аренду. Прекрасное транспортное сообщение, хорошо развитая инфраструктура, экологически чистая зона – блестящие условия для создания конкурентоспособного предложения.


Хорошенько подумайте, кем будут ваши арендаторы. Если это студенты – есть смысл купить квартиру поблизости ВУЗов. Если же это молодая семья – есть смысл приобрести недвижимость рядом с детскими садиками, школами, парками или скверами.

В случае если вы решитесь продать квартиру в будущем, то лучше всего обратить внимание на новостройки. Причем на новостройки в процессе строительства, так уже и сданные проекты. Согласно прогнозам аналитиков, через несколько лет число новостроек заметно сократиться, что в свою очередь, положительно отразиться на стоимости квартир в новостройках.

К тому же, чтобы не платить 13% налог при продаже квартиры, она должна быть в собственности более 3-х лет. Получается, что уже к 2019 году, не нужно будет платить 13% налога, и, таким образом, продать квартиру за хорошую, круглую сумму.

Если вы думаете исключительно о сдаче квартиры в аренду – наилучший для вас вариант, это вторичный рынок. Покупка квартиры, проведение ремонт и сдача в аренду – наилучший вариант для заработка.


Категория: Мои статьи | Добавил: xJusterx (23.12.2016)
Просмотров: 311 | Рейтинг: 0.0/0

Больше информации о валютах ТУТ
РЕКЛАМА


Объявления