Журнал о бизнесе, страховании, банках и инвестициях
Финансовый Аналитик

Форма входа

Категории раздела

Статьи о прибыли [39]

Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
Больше информации о валютах ТУТ

Обзоры бизнеса

» Параметры влияющие на выдачу кредита - важная информация
» У кого лучше купить новую квартиру?
» Как открыть филиал страховой компании?
» Когда начнут рушиться «самострои»?
» Как открыть агентство недвижимости?
» Стоит ли покупать коммунальную квартиру?
» Как открыть частное предприятие?
» Что выгоднее – инвестирование в Форекс или ПАММ счета?
» Пять способов удешевить страховку жилья
» Рейтинг самых популярных электронных платежных систем
Поиск по сайту

Купить в кредит и сдавать квартиру

Купитьквартиру в кредит и сдавать в наем

Выгодно ли приобретение квартиры по ипотеке, если затем сдавать ее в аренду?

    Многие считают, что вложить накопленные деньги в качестве первоначального взноса в ипотечный кредит неплохим способом сохранить деньги. А проценты по ипотеке можно окупить, если сдавать это жилье.
Сдача квартиры, купленной по ипотечному кредиту в аренду, — считается вполне надежным способом сохранения денежных средств. Но это довольно долгий способ. Окупить за счет аренды московскую квартиру, пускай даже самую дешевую быстрее, чем за двадцать лет, вряд ли удастся. Все такие расчеты верны разве что в теории, а на практике ситуация на рыке может меняться, вносить свои изменения в ваши планы.

деньги на кровати 

 Купив по ипотеке в Москве однокомнатную квартиру стоимостью двести тысяч долларов, необходимо внести в банк первоначальный взнос как минимум 20 тысяч и ежемесячно выплачивать банку около тысячи долларов. В аренду при этом сдать эту квартиру реально будет за 1400 долларов в месяц. 

   При исследовании этого вопроса [оплаты ипотеки с помощью аренды] эксперты пришли к выводу, что при вложении в ипотеку около 30 % от стоимости квартиры за счет денег, получаемых в счет аренды, возможно, окупить даже ранее вложенные вами средства. Однако некоторые считают, что такие долгосрочные денежные вложения не очень перспективный способ сохранения средств. 
   Вероятная окупаемость наступает как минимум через 25-30 лет, когда планируемые доходы превышают расходы заемщика. При этом необходимо учесть возможный рост стоимости покупаемой в ипотеку в Москве недвижимости и ее аренды.

Категория: Статьи о прибыли | Добавил: Вігдин (07.07.2012)
Просмотров: 3123 | Теги: купить в кредит и сдавать, квартира в кредит сдается | Рейтинг: 3.5/4

Больше информации о валютах ТУТ
РЕКЛАМА


Объявления