«Понятие первичное и вторичное жилье»
Первичное жилье, это жилье,
которое приобретается на любом этапе строительства, вплоть до сдачи его в
эксплуатацию. После того, как жилье приобретено и на него оформлено
Свидетельство о государственной регистрации права, оно уже считается вторичным.
Итак, вторичное
жилье, это жилье, которое уже имело собственников. При этом приобретение
первичного или вторичного жилья имеет ряд своих положительных и отрицательных
сторон.
Преимуществами в
приобретении первичного жилья являются:
- способность выбирать подходящую планировку;
- возможность организовать товарищество собственного жилья и
контролировать благоустройство дома и прилегающей территории;
- наличие развитой инфраструктуры (детские площадки,
парковки), которая планируется еще перед застройкой.
Недостатками являются
риски, которые возникают при выборе застройщика. Ведь покупать несуществующую
недвижимость, это всегда риск.
Преимущества в
приобретении вторичного жилья есть, когда возраст здания не более 10-15 лет.
Когда покупателям подходит планировка, местоположение дома, а так же хорошее
его состояние и состояние коммуникационных сетей. А вот недостатками вторичного
жилья как раз являются плохое состояние дома со старыми коммуникационными
сетями. Так же не продуманная планировка, с низкими потолками, узкими
коридорами и маленькими кухнями. И наконец, большая юридическая история,
которая может создать целый ряд проблем.
|