Журнал о бизнесе, страховании, банках и инвестициях
Финансовый Аналитик

Форма входа

Категории раздела

Мои статьи [204]
Дайджест [39]
Статьи взятые из свободных источников

Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
Больше информации о валютах ТУТ

Обзоры бизнеса

» Что такое медицинский полис?
» Понятие недвижимости - важная информация
» Финансовое управление. Советы.
» Самая доходная недвижимость за границей
» Услуги биржевого брокера - важная информация
» Ошибки начинающих бизнесменов - важная информация
» Электронные Деньги. Возрастающая популярность ЭПС
» Ликвидность недвижимости - все что нужно знать
» Как открыть свое дело и не оступиться?
» Процедура оформления кредита на автомобиль
Поиск по сайту

Риски при покупке жилья - важная информация

 «Основные риски покупки строящегося жилья»

 В настоящее время покупка квартиры в строящемся доме, является одним из самых популярных видов приобретения квартиры. Это связано с тем, что квартиры в таких домах намного дешевле, чем в новостройках, которые уже сданы в эксплуатацию. При этом застройщик, опираясь на законодательную базу, обещает выполнить все строительные работы качественно и в срок.

 Вот только сама законодательная база, которая призвана регулировать отношения между застройщиком и инвестором, построена таким образом, что инвестор (покупатель жилья) не застрахован от рисков неполучения этого жилья.

 Во первых, действующий закон не позволяет оформить договор купли-продажи, пока застройщик не приведет строительство к определенному этапу. Но не всегда застройщик имеет такие средства, чтобы самому начать большое строительство. В таком случае застройщик и инвестор заключают договор не напрямую, а через посредников. При этом инвестор вкладывает деньги в строительство, которого еще нет. Да и в случае замораживания строительства, доказать, что инвестор имел дело именно с этим застройщиком, сложно, ведь договора между ними не было.

 Во вторых, если не заключать договор с застройщиком, он может не только не выполнить свои обязательства, но и отойти от задуманного плана, использовать некачественные материалы, предоставить квартиры меньшей площади и т.д.

 Чтобы уберечь себя от таких ситуаций, необходимо заключать договор напрямую с застройщиком и обратить внимание на его предыдущие проекты. Надежные строительные компании, должны иметь на своем счету уже несколько успешно реализовавшихся проектов. Молодым компаниям, которые ищут инвесторов, не имея даже начального строительства, доверять не стоит.



Категория: Мои статьи | Добавил: Вігдин (21.04.2013)
Просмотров: 1226 | Теги: риск, покупка, жилья, стройка | Рейтинг: 5.0/1

Больше информации о валютах ТУТ
РЕКЛАМА


Объявления