Журнал о бизнесе, страховании, банках и инвестициях
Финансовый Аналитик

Форма входа

Категории раздела

Мои статьи [204]
Дайджест [39]
Статьи взятые из свободных источников

Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
Больше информации о валютах ТУТ

Обзоры бизнеса

» Таунхаусы, дуплексы, квадрохаусы - все что нужно знать
» Кредит наличными - все что нужно знать
» Кредит наличными под залог недвижимости
» Как получить кредит с плохой кредитной историей?
» Ошибки в финансах - важная информация
» Что такое страховая франшиза?
» Что нужно для открытия магазина?
» Кризис и депозиты: как сохранить и приумножить?
» Услуги частных инвесторов - важная информация
» Как не допустить финансовый коллапс
Поиск по сайту

Понятие задатка при покупке недвижимости

 

 «Понятие задатка при покупке недвижимости»

 Задаток при покупке недвижимости играет роль не только частичного платежа, но и способа обеспечения обязательств, как со стороны продавца, так и со стороны покупателя, влекущего за собой правовые последствия, в случае нарушения этих обязательств.

 Для покупателя недвижимости, задаток, который он отдает продавцу, является гарантией того, что продавец больше не будет искать потенциальных покупателей и после подготовки всех документов, сделка состоится. При этом если же продавец находит других покупателей, то он обязан вернуть задаток в двойном размере.

 Для продавца, задаток является гарантией того, что покупатель найден и сделка состоится, при этом сумма сделки не измениться до подписания всех договоренностей. Если же покупатель откажется от покупки, то задаток останется в руках продавца в полном размере.

 При этом все отношения, связанные с передачей задатка, должны быть оформлены нотариально, только в этом случае задаток имеет юридическую силу.

 При купле-продаже недвижимости через риэлтерское агентство, задаток оформляется почти в 100% случаев. Где сумма задатка остается у риелтора до окончания проверки всех документов на недвижимость, только после этого агентство может передать деньги продавцу. Так же оформление задатка для агентства, является гарантом получения своих комиссионных.

 Не стоит путать понятие задатка с понятием залога или аванса. Залогом чаще является сама недвижимость в случае оформления кредита, а аванс – это платеж, осуществляемый раньше срока, и в сделках по купли-продажи недвижимости он не используется.



Категория: Мои статьи | Добавил: Вігдин (21.04.2013)
Просмотров: 1467 | Теги: недвижимости, покупка, задаток | Рейтинг: 5.0/1

Больше информации о валютах ТУТ
РЕКЛАМА


Объявления